Falls Ihr Gartenhaus näher als 3 Meter zu mindestens einem Nachbargrundstück errichtet werden soll, gibt es Regeln die – rechtlich gesehen – eingehalten werden müssen. Viele Streitigkeiten lassen sich jedoch vermeiden, indem die Nachbarschaft vor dem Kauf involviert wird. Das Nachbarschaftsverhältnis bleibt wesentlich harmonischer, wenn die Betroffenen nicht vor vollendete Tatsachen gestellt werden.
Die Regelungen zur Grenzbebauung sind von Bundesland zu Bundesland verschieden, orientieren sich aber fast alle an der Musterbauordnung. Ob eine Baugenehmigung erforderlich ist, wird ebenfalls für jedes Bundesland individuell geregelt. Falls Sie eine Genehmigung benötigen, kann ein Antrag beim örtlichen Bauamt gestellt werden.
Sachsen-Anhalt
Die Regelungen zu Grenzbebauung und Baugenehmigung in Sachsen-Anhalt finden Sie in der Bauordnung des Landes Sachsen-Anhalt.
Grenzbebauung
Möchten Sie in Sachsen-Anhalt ein Gartenhaus näher als 3 Meter zu einem Nachbargrundstück aufstellen? Dann müssen Sie folgende Vorschriften beachten:
- Keine Aufenthaltsräume oder Feuerstätten
- Mittlere Wandhöhe max. 3 Meter
- Gesamtlänge je Grundstücksgrenze max. 9 Meter
- Belichtung von Aufenthaltsräumen wird nicht beeinträchtigt
Baugenehmigung
Unabhängig davon, ob eine Grenzbebauung stattfindet, müssen alle folgenden Bedingungen eingehalten werden, damit keine Baugenehmigung erforderlich ist:
- Keine Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten
Lugarde kann Ihnen sämtliche das Gartenhaus betreffende Unterlagen zur Verfügung stellen, die beim örtlichen Bauamt vorgelegt werden müssen.
Schleswig-Holstein
Die Regelungen zu Grenzbebauung und Baugenehmigung in Schleswig-Holstein befinden sich in der Landesbauordnung Schleswig-Holsteins.
Grenzbebauung
Möchten Sie in Schleswig-Holstein ein Gartenhaus näher als 3 Meter zu einem Nachbargrundstück aufstellen? Dann müssen Sie folgende Vorschriften beachten:
- Keine Aufenthaltsräume oder Feuerstätten
- Mittlere Wandhöhe max. 2,75 Meter.
- Belichtung von Aufenthaltsräumen wird nicht beeinträchtigt
Baugenehmigung
Unabhängig davon, ob eine Grenzbebauung stattfindet, müssen alle folgenden Bedingungen eingehalten werden, damit keine Baugenehmigung erforderlich ist:
- Keine Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten
Lugarde kann Ihnen sämtliche das Gartenhaus betreffende Unterlagen zur Verfügung stellen, die beim örtlichen Bauamt vorgelegt werden müssen.
Thüringen
Die Regelungen zu Grenzbebauung und Baugenehmigung in Thüringen befinden sich in der Thüringer Bauordnung.
Grenzbebauung
Möchten Sie in Thüringen ein Gartenhaus näher als 3 Meter zu einem Nachbargrundstück aufstellen? Dann müssen Sie folgende Vorschriften beachten:
- Keine Aufenthaltsräume oder Feuerstätten
- Mittlere Wandhöhe max. 3 Meter
- Gesamtlänge je Grundstücksgrenze max. 9 Meter
Baugenehmigung
Unabhängig davon, ob eine Grenzbebauung stattfindet, müssen alle folgenden Bedingungen eingehalten werden, damit keine Baugenehmigung erforderlich ist:
- Keine Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten
Lugarde kann Ihnen sämtliche das Gartenhaus betreffende Unterlagen zur Verfügung stellen, die beim örtlichen Bauamt vorgelegt werden müssen.
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Auch wenn diese Übersicht nach bestem Wissen zusammengestellt wurde, bleiben sämtliche Angaben ohne Gewähr.